1969〜1979年築, 専有面積53.81㎡〜73.81㎡の平均販売価格
埼玉県
32.3万円/㎡
前年比+2.7%
所沢市
26.8万円/㎡
前年比-2.7%
新所沢サンハイツ
埼玉県所沢市泉町
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩9分
1974年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
41.8
フェア
推定相場価格より1.8%割高
相場
1,669万円
26.2万円/㎡
1,559
1,632
1,706
1,779
AI査定結果
推定相場価格
1,669万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,632万円〜1,706万円
25.6万円/㎡〜26.7万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年6月6日
新所沢サンハイツ
1,699万円（26.6万円/㎡）/ 2階 / 63.81㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は23.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 1,699万円 | 26.6万円 | 2階 | 63.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 1,500万円 | 17.8万円 | 1階 | 84.38㎡ | 4LDK | 南 |
| 2021/09/09 | 1,680万円 | 26.3万円 | 3階 | 63.81㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は25.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 新所沢サンハイツ 所沢市泉町 | 新所沢駅9分 | 1,699万円 | 26.6万円 | 63.81㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/28 | 新所沢ミナミプラザ 所沢市緑町一丁目 | 新所沢駅1分 | 1,630万円 | 26.9万円 | 60.69㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 63戸 | SRC |
| 2024/11/13 | ミナミプラザ新所沢 所沢市緑町一丁目 | 新所沢駅2分 | 1,480万円 | 24.4万円 | 60.69㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1973年 | 63戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 新所沢サニーハイツ 所沢市美原町五丁目 | 新所沢駅3分 | 1,899万円 | 33.7万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | - | 1974年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/11 | 新所沢マンション 所沢市美原町一丁目 | 新所沢駅7分 | 1,280万円 | 24.9万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 73戸 | RC |
| 2021/01/14 | 新所沢第1コーポラス 所沢市緑町四丁目 | 新所沢駅6分 | 1,480万円 | 29.5万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | - | 1973年 | 75戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/18 | 西所沢パークハイツD棟 所沢市上新井五丁目 | 西所沢駅10分 | 1,880万円 | 25.5万円 | 73.87㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2024/03/04 | 緑ハイツ 所沢市中新井五丁目 | 新所沢駅34分 | 1,380万円 | 20.0万円 | 69.08㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2023/01/15 | 郊外マンションB棟 所沢市大字神米金 | 新所沢駅38分 | 1,180万円 | 21.3万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/04 | 泉ハイツ2号棟 所沢市中新井五丁目 | 新所沢駅35分 | 1,380万円 | 20.8万円 | 66.22㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 25戸 | RC |
| 2023/01/27 | 郊外マンション 所沢市大字神米金 | 新所沢駅28分 | 1,180万円 | 21.3万円 | 55.3㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/10 | コープ所沢 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅5分 | 1,680万円 | 25.2万円 | 66.57㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 70戸 | RC |
| 2023/03/31 | 所沢サンビューハイツ 所沢市小手指町三丁目 | 小手指駅7分 | 1,780万円 | 30.0万円 | 59.32㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2023/05/08 | 所沢コーポラスJ棟 所沢市大字北秋津 | 所沢駅9分 | 1,499万円 | 24.6万円 | 61.04㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/26 | 所沢コーポラスG棟 所沢市大字北秋津 | 所沢駅10分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2023/01/27 | 所沢コーポラスF棟 所沢市大字北秋津 | 所沢駅10分 | 1,790万円 | 30.5万円 | 58.64㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.7%上昇、所沢市では2.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は所沢市の平均と比較して0.7%割安です。
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西武池袋線 / 小手指駅 徒歩 5分
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埼玉県所沢市大字山口
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1981年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
新所沢グリーンハイツ
埼玉県所沢市緑町一丁目
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩 1分
1974年築 / 7階建 / 86戸 / SRC造
所沢コーポラスD棟
埼玉県所沢市大字北秋津
西武池袋線 / 所沢駅 徒歩 10分
1977年築 / 10階建 / 114戸 / 鉄骨造造